Молодая пара — Софи и Дайлан — переезжает в тихий пригород, надеясь начать всё с чистого листа. Но их новый дом оказывается под пристальным вниманием соседей. Особенно Джейн, женщины с тёмным прошлым, которая будто знает о них слишком много. Сначала это просто взгляды из-за штор, странные подарки у порога. Потом — пропажа вещей, шорохи ночью. Софи чувствует, что за ней следят, но Дайлан считает её параноиком. Правда вылезает наружу постепенно: Джейн не просто наблюдает. Она манипулирует.
Главный герой — Джейк, психолог, который сам едва держится. Он пишет книгу о счастье, но его жизнь трещит по швам: брак разваливается, работа не приносит радости. Всё меняется, когда он встречает Лизу — женщину с тёмным прошлым, которая кажется ему воплощением всех его теорий. Она свободна, хаотична, живёт без оглядки на правила. Джейк решает помочь ей — или себе? — и они начинают странное сотрудничество. Он учит её справляться с демонами, она — его принимать жизнь как она есть. Но чем ближе